不動産売却の流れ
売却計画・お問い合わせ
土地の大きさや形・道路の種類・環境の条件以外にも、すぐに売りたいのか、比較的余裕をもって売却できるのか？などによっても売却できる金額は変わってきます。
まずは、お気軽にご相談ください。売りたい不動産の場所や状況等をお聞きし、売却の方針を立てていきます。
調査
不動産の現地確認や役所調査を行います。
売りたい不動産の魅力をアピールするポイントにもなり、「安心して住める場所」か、物件の現況や今後の街はどう変わっていくかなど把握することができ、今後のトラブル防止にも繋がります。
金額査定
査定金額をご提案、売却方針を決めていきます。
売却の流れや諸経費、売却後の税金についてもご説明させて頂きます。
媒介契約の締結
売却金額や売却方針にご納得いただければ、「媒介契約」を締結して頂きます。
この後すみやかに販売活動に移ります。
販売
良い条件でなるべく早く売却するためには「多くの人の目に触れること」が極めて重要です。
インターネット、現地看板、折込広告、不動産情報誌など、売却する不動産の特性に合わせて効率のよい販売活動をしていきます。
特殊な不動産や個人的事情があり、インターネットや広告に出せないときは、特定の購入希望者や不動産会社とどれだけつながりがあるかが重要になってきます。
できるだけ希望の売却につながるようスピーディーに対処致します。
購入希望者と交渉
購入申込みが入った場合、売却の「条件」について弊社を通して、
購入希望者様と交渉を行います。
金額をはじめ、引渡しの方法や日程など細かい条件を詰めていきます。
売買契約の締結
契約条件に売主様・買主様がご納得いただければ、不動産売買契約書、重要事項説明書にご署名ご捺印頂き、買主様と売買契約を結び手付金を受け取ります。
決済・引渡し
残代金の入金・所有権の移転と同時に物件を買主様に引渡します。
引渡し日（決済日）は弊社、司法書士が立ち会い、円滑にお引き渡しができるよう
最後までお手伝いさせて頂きます。
